2025 की पहली तिमाही में, देश के सात प्रमुख शहरों में लग्जरी मकानों की बिक्री में 28% की वृद्धि हुई है। इनमें दिल्ली और एनसीआर सबसे आगे हैं, जहां उच्च आय वर्ग के लोग अब महंगे और आलीशान घरों की ओर बढ़ रहे हैं। इन लग्जरी प्रॉपर्टीज की बढ़ती मांग इस बात का संकेत है कि देश में संपत्ति का बाजार धीरे-धीरे उच्च श्रेणी के घरों की तरफ शिफ्ट हो रहा है। दिल्ली एनसीआर में यह बढ़ोतरी मुख्य रूप से नए साल में आई बड़ी निवेश योजनाओं और विदेशों से हो रही प्रॉपर्टी खरीदारी के कारण हुई है।
दिल्ली एनसीआर है सबसे आगे
लग्जरी मकानों की बिक्री के मामले में दिल्ली-एनसीआर का बाजार देश में सबसे आगे चल रहा है। यहां इस साल की पहली तिमाही में लग्जरी मकानों की बिक्री में 49% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। इस दौरान लगभग 950 मकान बिके, जबकि पिछले साल इसी अवधि में केवल 13% की बढ़ोतरी हुई थी। वहीं, इस सूची में मुंबई दूसरे स्थान पर है। यहां इस साल की पहली तिमाही में लग्जरी मकानों की बिक्री में 23% की बढ़त देखी गई, जबकि पिछले साल इसी समय यह वृद्धि 30% थी।
इतने करोड़ से ज्यादा के मकान
सीबीआरई (CBRE) दुनिया की जानी-मानी कमर्शियल रियल एस्टेट सर्विस और इनवेस्टमेंट फर्म है। इसी कंपनी ने जनवरी से मार्च 2025 तक की लग्जरी हाउस सेल से जुड़ी एक रिपोर्ट जारी की है। इस रिपोर्ट के मुताबिक, साल 2025 की पहली तिमाही में देशभर में करीब 1,930 लग्जरी मकान बिके, जिनकी कीमत 4 करोड़ रुपये या उससे अधिक थी। वहीं, पिछले साल इसी अवधि में 1,510 मकानों की बिक्री हुई थी। यानी इस बार बिक्री में करीब 28% की बढ़ोतरी दर्ज की गई है।
रियल एस्टेट में डिमांड और सप्लाई का संतुलित खेल
जनवरी से मार्च 2025 के बीच भारत के हाउसिंग मार्केट में नए मकानों की लॉन्चिंग और बिक्री के बीच एक अच्छा संतुलन देखने को मिला। इस दौरान लगभग 65,300 नए मकान लॉन्च किए गए, जबकि 65,800 मकानों की बिक्री हुई। सबसे ज्यादा मकान मुंबई में बिके, जहां इस तिमाही में करीब 18,600 मकानों की बिक्री हुई। इसके बाद पुणे दूसरे स्थान पर रहा, जहां 12,500 मकान बिके। दिल्ली-एनसीआर में भी अच्छी बिक्री दर्ज की गई, जहां करीब 10,000 मकान खरीदे गए। वहीं बेंगलुरु भी पीछे नहीं रहा, वहां इस दौरान 9,300 मकान बिके। इन आंकड़ों से साफ पता चलता है कि देश के प्रमुख शहरों में हाउसिंग सेक्टर में अच्छी हलचल बनी हुई है।
महंगे घरों की बिक्री में तेजी
साल 2025 की पहली तिमाही में हाई-एंड मकानों की बिक्री सबसे ज्यादा रही। कुल बिक्री में इस सेगमेंट का हिस्सा 27% रहा, जबकि मिड-एंड सेगमेंट 25% हिस्सेदारी के साथ दूसरे स्थान पर रहा। नई परियोजनाओं की लॉन्चिंग के मामले में मुंबई सबसे आगे रहा, जहां 15,600 नए मकान लॉन्च किए गए, जो कुल लॉन्चिंग का 24% है। इसके बाद पुणे में 15,000 और बेंगलुरु में 11,400 नए मकान लॉन्च हुए। अगर नए मकानों की सप्लाई की बात करें तो 30% हिस्सा हाई-एंड सेगमेंट का रहा, जबकि मिड-एंड कैटेगरी में यह आंकड़ा 29% रहा। इन आंकड़ों से साफ है कि लग्जरी और हाई-एंड सेगमेंट की मांग लगातार बढ़ रही है, और डेवलपर्स भी इसी दिशा में अपनी पेशकश बढ़ा रहे हैं।
